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Eckdaten Objektnummer 1026
| Standort: | 2402 Haslau an der Donau |
| Objektart: | Haus |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | 54 kWh/m²a |
Details
| Baujahr: | ca. 2005 |
| Wohnfläche: | ca. 104 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 320 m² |
| Nutzfläche: | ca. 160 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 (ca. 16 m²) |
| Keller: | 1 (ca. 56 m²) |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
| Zustand: | gepflegt |
Ausstattung
- Gas
- Etagenheizung
Beschreibung
Dieses helle südseitig ausgerichtete und gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Haslau an der Donau, in ruhiger Siedlungslage.
Die Wohnfläche beträgt ca. 104m² auf 2 Geschossen.
EG: Vorraum, WC, Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Ausgang auf die Terrasse.
OG: 3 Zimmer, Bad (Dusche) + WC;
Im Keller befindet sich eine Sauna für entspannte Stunden, kleine Werkstatt sowie ein Raum mit vorbereiteter Verkabelung für Heimkino.
Der Keller kann teilweise als Wohnkeller genutzt werden. (z. Bsp.: Büro, Fitnessraum usw.).
1 KFZ Abstellplatz.
Kindergarten u. Volksschule in wenigen Gehminuten erreichbar.
Gute öffentliche Anbindung - S - Bahn, sowie mit dem Auto zur A4 Anschlussstelle - Fischamend (ca. 6Km)
Die Gemeinde Haslau-Maria Ellend im Bezirk Bruck an der Leitha liegt inmitten des Nationalparks Donau-Auen. Der Donaustrom mit seinen verzweigten Nebenarmen bietet Erholungssuchenden und Familien mit Kindern besonders schöne Möglichkeiten für Ausflüge. Mit der Fähre für Fußgänger und Radfahrer gelangt man in die gegenüberliegende Gemeinde Orth an der Donau.