ABER JETZT - SCHWIMMBIOTOP - SAUNA - GARTEN

2602 Blumau-Neurißhof

Vorschaubild

Beschreibung

In diesem Haus werden Sie sich wohlfühlen, hier ist für jeden etwas vorhanden - vom Fitnessraum, Sauna, Solarium, gepflegter Garten, Schwimmbiotop - alles vorhanden.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus hat ein Wohnfläche von ca. 130m² auf 2 Geschossen.

EG: großer Vorraum, Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Essplatz,, Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse (ca.28m²), von der Sie in den Garten oder zum Schwimmbiotop gelangen, 1 Büro und 1 WC;

Der Kachelofen im Wohnzimmer ist mit automatischer Zuluft Regelung ausgestattet.

OG: Schlafzimmer mit Balkon, 1 Zimmer, 1 Zimmer (derzeit als begehbarer Schrankraum genutzt, Bad (Wanne + Dusche), WC,

Wohnkeller - bestehend aus Stüberl mit Kachelofen, Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, Fitnessraum, Sauna - Solarium und Abstellraum(ca.15m²)

Die Garage bietet Platz für 1 PKW und 1 Motorrad und 1 KFZ Abstellplatz vor der Garage

Das Haus ist mit hochwertigen Materialien (Granitböden, Fußbodenheizung, 2 Kachelöfen) ausgestattet und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Der Garten ist ein "Blumenmeer", liebevoll gepflegt und mit großer Pflanzenvielfalt.


Blumau-Neurißhof befindet sich im südl. NÖ, Nähe Baden, ca. 20min bis zur Wiener Stadtgrenze. Nahversorger, Arzt, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen sind zu Fuß erreichbar. VS, HS, MS befinden sich in der Nachbargemeinde Teesdorf, es gibt ein Schulbusservice, Einstiegsstelle am Rand der Siedlung. Gute Schulbusanbindung nach Baden, Wr.Neustadt und Mödling. Anbindung an Südautobahn, B17 sowie Burgenland-Schnellstraße vorhanden, ebenfalls sehr gute und schnelle Zugverbindung nach Wien ("Wiesel" ab Felixdorf bzw. Leobersdorf)

 

Sonstige Angaben

Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.
Provision: 3% zzgl gesetzlicher MWSt
Die Provision ist auch dann fällig, wenn ein anderes, als zweckgleichwertiges Geschäft (zB Miete statt Kauf) durch die verdienstliche Tätigkeit des Maklers zustande kommt.

Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir - nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, da wir ansonsten keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen sowie der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.


Lageplan

Objektnr.: 936 (Haus)

Fläche

130 m²

Kaufpreis

420.000,00 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 420.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 68 kWh/m²a
fGEE: 1,13
gültig bis: 12.04.2025

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Beziehbar: September 2020
Wohnfläche: ca. 130 m²
Nutzfläche: ca. 234 m²
Grundstücksfläche: ca. 624 m²
Zimmer: 5
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 28 m²)
Balkon: 1 (ca. 8 m²)
Keller: 1 (ca. 78 m²)
Zustand: gepflegt

Ihr Ansprechpartner

Werner Kantor

Immoteam KG Werner Kantor
Mobil: +43 (0) 664 434 44 33
Orchideengasse 1
2402 Haslau an der Donau
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image