IDEAL FÜR PENDLER
2402 Haslau an der Donau
Beschreibung
In diesem gemütlichen Reihenhaus werden Sie sich sofort wohlfühlen.
Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 124 m² auf 3 Geschossen aufgeteilt.
EG: Vorraum, WC, Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Ausgang auf die überdachte Terrasse, wo Sie auch an regnerischen warmen Tagen gemütlich sitzen können.
OG: Klimatisiert
Vorraum, 3 Zimmer, Bad (Wanne) + WC.
Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über Gastherme.
Im Wohnzimmer befindet sich als alternative ein Schwedenofen.
Die Wohnräume sowie der Stiegenaufgang sind mit Vinylböden ausgestattet.
Auch der Keller bietet genügend Platz, ein großer Raum, kleiner Fitnessraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner.
Der Gartenbereich ist südostseitig ausgerichtet.
2 KFZ - Abstellplätze
Das Haus ist noch bewohnt - Übergabetermin Juli 2024.
Von der Einrichtung verbleibt nur Küche und Bad.
Die Wohnbauförderung kann übernommen werden. die halbjährliche Rate beträgt momentan ca. € 685.-
Die Strom- und Heizkosten betragen derzeit monatlich ca. € 150.-
Kindergarten u. Volksschule in wenigen Gehminuten erreichbar.
In ca. 7 Gehminuten erreichen Sie die - S - Bahn, sowie mit dem Auto zur A4 Anschlussstelle - Fischamend (ca. 6Km)
Die Gemeinde Haslau - Maria Ellend im Bezirk Bruck an der Leitha liegt inmitten des Nationalparks Donau-Auen. Der Donaustrom mit seinen verzweigten Nebenarmen bietet Erholungssuchenden und Familien mit Kindern besonders schöne Möglichkeiten für Ausflüge. Mit der Fähre für Fußgänger und Radfahrer gelangt man in die gegenüberliegende Gemeinde Orth an der Donau.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sonstige Angaben
Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.
Provision: 3% zzgl gesetzlicher MWSt
Die Provision ist auch dann fällig, wenn ein anderes, als zweckgleichwertiges Geschäft (zB Miete statt Kauf) durch die verdienstliche Tätigkeit des Maklers zustande kommt.
Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir - nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, da wir ansonsten keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen sowie der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
Ihr Ansprechpartner
Werner
Kantor
Mobil: +43 (0) 664 434 44 33
Orchideengasse 1
2402 Haslau an der Donau
E-Mail |
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